一、招租方式：通过厦门产权交易中心进行挂牌竞价出租，经审查后具备竞租资格的竞租方，进入网络竞价，价高者得。
二、招租范围：
标的1：白鹭洲西片区A栋房屋（房屋面积：171.2平方米）
标的2：白鹭洲西片区C栋房屋（房屋面积：183.5平方米）
三、经营要求:
标的1：经营业态为水吧、果汁吧、茶吧及茶文化项目、咖啡馆、无油烟轻食软饮类、生活美学类、文化创意类等。
标的2：经营业态为水吧、茶吧及茶文化项目、婚纱摄影、咖啡馆、无油烟轻食软饮类、生活美学类、文化创意类等。
以上标的禁止经营业态为：餐厅、会所、健身、美容、娱乐、住宿等行业主管部门规定的禁止活动或限制经营活动，以及只实行会员制面对少数特定人群开放的经营项目、违规出租经营的场所。
四、租赁期限：3年；2个标的均无装修免租期。
五、竞租方在办理登记时需向厦门产权交易中心缴纳的竞价保证金：2个标的保证金均为50万元。
六、租金及交付方式：
（一）招租底价：标的1：月租金为人民币65075元；标的2：月租金为人民币74575元；
管理费：每月另需缴交管理费8元/平方米，支付时间与租金相同；
（二）支付方式：租金每季度一付，应于当期计租期开始日之前10日内完成支付。
（三）房屋押金：押金为按首年成交价计算的3个月租金。
（四）递增方式：合同期第二年起，每两年租金递增5%，即第二、第三年在第一年租金的基础上递增5%。
（五）竞租方向厦门产权交易中心缴纳的竞价保证金在房屋租赁合同签订后，扣除竞租方应缴的交易佣金及鉴证费后，余额由厦门产权交易中心转至招租方指定账户，支付竞租方第一期应缴交的租金及房屋押金，不足部分竞租方应按合同规定时限补足。超过部分于合同签订后无息退还。
七、房屋移交：招租方在签订房屋租赁合同后60天内交付房产。
八、竞租方要求：
（一）竞租方应为中华人民共和国境内独立企业法人，不接受联合竞租，不接受自然人报名；
（二）竞租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；
（三）目前仍在营一个以上（含一个）的相关业态的实体商业项目，（本条中的“相关业态”是指本方案第三条“经营要求”中所列的业态）。
九、提交以下资格审查材料：
（一）营业执照复印件、法定代表人身份证复印件；
（二）企业经营范围证明材料（提供工商或企查查等相关网站查询的经营范围截图）
（三）目前仍在营一个以上（含一个）的相关业态的实体商业项目的资料证明（提供在营项目图片或宣传材料等相关的运营文件及租赁合同）；
（四）提供厦门产权交易中心出具的保证金缴交凭证；
（五）无不良经营或不良信用记录（提供信用中国系统下载的信用信息报告，网址：https://www.creditchina.gov.cn/）；
（六）提供《承诺函》原件（格式详见附件一）。
上述材料需加盖公章，多页需骑缝盖章。
十、存在下列其中一项情况的企业不得参与竞租：
（一）有拖欠厦门190bp踢球者指数投资有限公司管理范围内资产租金或相关费用的，且至本次招租项目信息发布前尚未交清的；
（二）与厦门190bp踢球者指数投资有限公司管理范围内资产涉及纠纷，且至招租项目信息发布前纠纷尚未解决的；
（三）在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；
（四）被列入厦门市国有企业或190bp踢球者即时指数承租信用体系负面清单的；
（五）竞租方法定代表人被列入失信被执行人员名单的；
十一、装修规定：
（一）竞租方按房屋装修现状进行使用，不重新进行装修，若确需进行适当调整，须经招租方同意方可实施；
（二）房屋为临时建筑，竞租方应充分了解房屋的现状、性质、承租年限等因素。因政府需要收回房屋或地震、强台风及其它不可抗力因素造成房屋损失，招租方不负责赔偿竞租方的任何损失。
十二、应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金和交易鉴证费由竞租方承担。
厦门190bp踢球者指数白鹭洲建设开发有限公司
2023年5月19日
公告期限：2023-05-29起至2023-06-27
厦门产权交易中心地址:思明区展鸿路82号厦门国际金融中心十八层
联系电话：2938932、2938923、2938926