一、招租标的
厦门市湖里区吕岭路468号华润燃气大厦第3层场地招租项目
二、招租范围及规定用途
1、地址：厦门市湖里区吕岭路468号；
2、出租范围：华润燃气大厦第3层场地（整体租赁）；
3、建筑面积：1056.56平方米；
4、租赁方式：整体出租；
5、用途：本项目房屋用途仅限办公专用，不允许用于餐饮、娱乐、商铺、营业厅、盈利性培训等对外经营项目。
三、资格要求
1、不接受自然人和联合体报名，竞租人应为具有民事责任能力的法人或其他组织。
2、竞租人不得在“信用中国网站”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）公示的失信名单中，且不得在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被人民法院列为“失信被执行人”，且不得在“国家企业信用信息公示系统”（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业”。
3、竞租人未被招租人列入失信方名单。
4、竞租人不存在恶意违约、拖欠较大金额租金情形，且不存在作为责任方而引起诉讼的情形。
四、保证金
竞租保证金：250000元
履约保证金：120000元
水电保证金：20000元
五、成交原则
公开招租，网络竞价，价高者得
六、租赁要求
1、项目期限：租赁合同期为5年；
2、租金底价：60元/月/每平方米，以建筑面积计算租赁价格；房屋租金每叁个月支付一次，在合同规定的免租装修期到期的前5日一次性缴清前叁个月的租金。承租人应每次在已付租金到期前5日，向招租人缴交下叁个月的租金。
3、在租赁期间，第1-2年租金一致，从第3年起，月租金在前一年月租金基础上逐年递增5%；
4、本项目的物业管理单位由招租人统一招标确认，为了便于管理，承租人不得自行聘请其他任何单位和个人参与办公楼的任何部位的物业管理（包括卫生保洁）工作。承租人须和物业管理单位签订《物业管理协议》和《房屋装饰装修管理协议》，自进驻之日起按规定向物业公司缴交物业管理费和房屋维修基金，缴费标准为：
物业管理费用：9.5元/月/m2
房屋维修基金：2元/月/m2
楼层办公区域由承租人自行保洁，如需要物业管理单位提供服务，由承租人自行与物业管理单位签约，费用自行结算。
水费：4.1元/吨，电费：根据市场价进行结算，从承租人进驻装修之日起开始计费，按实际读数收取，按月由招租人代收代缴。合同有效期内，如遇供水、供电部门调整水费、电费价格，招租人有权相应调整代收水费、电费价格。
水电公摊：从承租人进驻装修之日起开始计费，按分摊办法，由大楼物业管理单位负责具体计算，按月由招租人代收代缴。
水电费及水电公摊费用缴交方式：承租人应在招租人发出缴费通知起10日内将应缴的水电费及公摊费用缴交给招租人，招租人收到款项后开具发票。
七、现场勘查
本项目不统一组织现场踏勘，潜在竞租人可根据需要自行到现场进行踏勘，对拟承租房屋现状及其周围环境进行勘察，以获取有关签署合同所需了解的全部情况。因承租人在报名截止期限前不至现场勘踏导致与招租要求不相符的一切责任由承租人自行承担。承租人一旦参加此次招租，视为承租人对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租范围及招租项目的实际情况，并且进行了充分的市场调查、成本分析、投资回报、风险评估后进行的报价，经营所需证件由承租人自行办理。意向承租人成交后不得以未踏勘现场、未充分知悉招租范围及招租项目的实际情况或无法办理经营所需证件为由不予签订合同或要求调整条件或要求赔偿，承租人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招租人有权取消其中选资格，且不予退还竞租保证金。现场勘察所发生的费用（包括但不局限于交通费等）由竞租人承担。
联系人：吕天赐 电话：0592-5383245 传真：0592-2203290
八、资格审查材料
意向竞租人应在意向登记公告结束后以密封的形式提交以下资格审查材料：
（1）营业执照复印件、法定代表人身份证复印件；意向人为分公司的，须同时提供分公司营业执照复印件、总公司营业执照复印件及总公司对分公司出具的有效授权书复印件；
（2）“信用中国网站”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）、“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、“国家企业信用信息公示系统”（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）截图；
（3）承诺函；
（4）竞价保证金缴款单复印件。
以上资料均应加盖意向竞租人公章。通过资格审查并办理报价登记的，方具有竞价资格。